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Desative seu bloqueador de anúncios (ou atualize suas configurações para garantir que o javascript e os cookies estejam habilitados), para que possamos continuar fornecendo as notícias do mercado de primeira linha E os dados que você espera de nós. Compreenda um analista de títulos garantidos por hipotecas A crise financeira global colocou um foco internacional em títulos garantidos por hipotecas. As hipotecas de alto risco combinadas, reembaladas e vendidas entre as empresas financeiras perderam o valor e desempenharam um papel importante na recessão dos EUA e na crise financeira global. Desde então, os regulamentos foram apertados e os títulos garantidos por hipotecas de alta qualidade são novamente lucrativos. Os analistas de crédito, aqueles com experiência em empréstimos caseiros e outros profissionais de finanças estão novamente em demanda como analistas de títulos garantidos por hipotecas. Quais são os títulos garantidos por hipoteca Os títulos garantidos por hipotecas são hipotecas residenciais ou comerciais individuais que são agrupadas pelo escritor do empréstimo (também chamado O originador) e revendido como um novo produto financeiro para outra empresa. Uma vez que essas hipotecas sejam agrupadas, seus fluxos de pagamento mensais combinados podem ser usados para suportar pagamentos de juros e principais na dívida. O novo produto está estruturado para remeter imediatamente uma quantia global em dinheiro pelo valor de um ativo que normalmente paga dinheiro apenas em intervalos especificados. Essa realização imediata do caixa altera o ativo do seu valor original para o que é chamado de produto derivado porque ele obtém um novo valor diferente do valor original do ativo. Tenha em mente que o derivativo ainda deve refletir o valor do recurso subjacente. Muitos tipos de empresas, de investidores institucionais a companhias de seguros, compram esses empréstimos embalados, mas eles precisam de garantia de que o novo produto estruturado fará um bom investimento. É aí que os analistas de títulos garantidos por hipotecas desempenham um papel fundamental. A crise financeira global de 2008 trouxe à luz as complexidades e a falsa representação de muitos produtos estruturados. O fracasso desses investimentos poderia ser atribuído à estrutura dos valores mobiliários, onde os valores agrupados que foram divididos em diferentes tranches (palavra francesa que significa fatias). O novo produto não refletiu com precisão o valor e os riscos dos títulos subjacentes. Tanto as agências de rating como os investidores não conseguiram reconhecer a situação, particularmente nas tranches mais baixas. Como resultado, os analistas de valores mobiliários respaldados por hipotecas de hoje operam em um ambiente de escrutínio e regulação adicionais. Funções e responsabilidades Os analistas de títulos garantidos por hipotecas podem trabalhar tanto no lado da venda (originadores) quanto no lado da compra (investidores) e as responsabilidades variam em conformidade. No lado da venda, os analistas podem trabalhar em grandes bancos de investimento e outras instituições financeiras, como empresas hipotecárias que subscrevem empréstimos. Os analistas do lado da venda são geralmente responsáveis pelo seguinte: fornecendo análise financeira para cada empréstimo proposto auxiliando na subscrição, comprometimento e fechamento de transações organizando e analisando tranches No lado da compra, os analistas podem trabalhar em uma empresa de gerenciamento de ativos, pensões ou outros fundos de investimento , Ou uma companhia de seguros. Semelhante a outros analistas de crédito de buy-side, os analistas de MBS concentram-se principalmente na determinação do valor relativo de um produto securitizado e na modelagem do risco de crédito contra a atratividade de valores mobiliários individuais. Os analistas do lado do comércio fazem o seguinte: analise os investimentos em títulos garantidos por hipotecas e recomenda que sua empresa compre, mantenha ou venda novas ofertas de segurança garantidas por hipotecas que realizam seleção de país, setor e títulos por meio de valor relativo e análise de crédito. O lado da venda, os analistas precisam funcionar bem sob pressão. Os analistas são responsáveis pelo seu próprio cache de valores mobiliários. Eles devem ser capazes de trabalhar de forma independente e ter fortes habilidades analíticas. As horas e condições de trabalho são semelhantes às de outros analistas de segurança. Enquanto um grau de bacharel é necessário, a maioria das empresas prefere um grau de mestrado com uma concentração financeira ou contábil. Os candidatos mais fortes também são analistas financeiros certificados (CFAs). As empresas às vezes recrutam analistas juniores ou de nível de entrada da faculdade, mas a maioria dos analistas de valores mobiliários de nível inicial possuem pelo menos 2 anos de experiência prévia na análise ou subscrição de empréstimos imobiliários ou na originação de empréstimos. A experiência com os programas de empréstimo Fannie Mae e FHA e o conhecimento de modelagem, negociação, estruturação e avaliação de títulos também são importantes. O salário anual para os analistas de títulos garantidos por hipotecas pode variar amplamente dependendo do tipo de empregador e mercado. A remuneração anual média listada para esses empregos é entre 65.000 e 200.000 com base em dados da Glassdoor. A maior variável é o bônus que pode variar de um percentual a um múltiplo de salário anual. Devido ao maior grau de especialização e experiência, os analistas de títulos garantidos por hipotecas tendem a obter uma maior remuneração do que os analistas de crédito em geral. The Bottom Line Especializado em produtos de crédito estruturado ou derivado, como títulos garantidos por hipotecas geralmente requer um grau avançado, certificações e experiência prévia no campo da hipoteca. Os analistas no lado da venda têm mais contato com o cliente. Do lado da compra, os analistas têm mais autonomia, mas devem ser capazes de prosperar em um ambiente de alta pressão. Uma vez que a crise financeira colocou em destaque os produtos derivados e as limitações das agências de rating, os que estão no campo enfrentam cada vez maior responsabilidade e escrutínio.
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